Gene-
ral
Con-
trac-
tor

Byggeopgaver indenfor hotelsektoren - nybyggeri, renovering eller genanvendelse til nye formål, er ofte komplekse projekter, der kræver stringent projektledelse, detaljeret planlægning og konsekvent gennemførelse.

Som specialist har TKS den nødvendige erfaring og en omfattende serviceportefølje. Virksomheden tilbyder hele spektret af tjenesteydelser lige fra ”soft-full-hard”-renoveringer eller som nøglefærdige løsninger. 

Denne type all-in-one-løsning kan planlægges og udføres for hele hotellet, for enkelte områder eller pr. etage.

Som den første leverandør af nøglefærdige løsninger indenfor hotelbranchen har TKS indarbejdet tekniske bygningsinstallationer (TBI) i sin serviceportefølje. Virksomhedens ingeniører evaluerer den eksisterende bygningsteknologi ud fra hensyn til forudbestemte budgetter og mål. Det gør, at TKS kan udvikle optimerede koncepter inden for byggeteknologi, som gennemføres i tæt samarbejde med kunden. Fokus på overholdelse af budgetter og indtjeningsmål udgør en essentiel del af TKS' serviceydelse.

En central ydelse er arbejdet med modernisering og af hotellets interiør. Dette omfatter renovering af værelser, badeværelser, offentlige områder med restaurant, bar og lobby, konferencecenter og mødelokaler, reception, wellness-område og den administrative kontordel. Derudover forvalter TKS også nybyggeri og udvendige byggeprojekter.

For hvert projekt udvikler TKS en tilpasset løsning. Hvis det er relevant for selskabet, kan egne programmer såsom STR® (tidsoptimeret renovering) og CSM®-analyse anvendes som supplement til den projektrelaterede budgetoptimering.

Fordelene ved totalløsninger:

+ Én aftalepartner med operationer over hele Europa

+ Fortrolig med lande-specifikke reglementer i de fleste europæiske lande

+ Kompetent i såvel mindre restaureringsarbejde samt ved omfattende renovering, herunder TBI (tekniske bygningsinstallationer)

+ In-house eksperter ved alle byggeopgaver/renoveringsopgaver

+ Garanteret budgetoverholdelse

+ Garanteret overholdelse af tidsfrister

Bæredygtige løsninger

Totalentreprenøren er kontaktflade mellem investor, projektleder og operatør på den ene side - og indretningsarkitekt, forebyggende og funktionelle niveauer i relation til hotellet på anden side. Ud over erfaring og knowhow kræver denne centrale rolle i stigende grad evnen til at samarbejde imellem alle involverede parter for at finde realistiske løsninger til at reducere tid, koordinere og optimere beslutningsgange.

Specialister som TKS har således udviklet sig fra at være en simpel aktør på byggemarkedet til at virke som en koordinator, problemløser og integrator for ofte divergerende forventninger hos de involverede parter. Dermed hjælper TKS i dag forskellige projektdeltagere med at afstemme forventninger og aflaste spændinger, hvilket medvirker til overholdelse af budgetter og tidsfrister.

Alt-i-én-løsning, herunder TBI

For fuldt ud at sikre reinvesteringer i ejendomme har TKS indarbejdet TBI (tekniske bygningsinstallationer) i sin serviceportefølje og integreret det i sine totalløsninger.

Den fulde pakke af TBI + efterbehandling + FF & E-totalløsning gør, at TKS kan tilbyde komplet sikkerhed ved omfattende renoveringer og restaurering af hoteller.

TKS er således den første entreprenør i hotelbranchen, der påtager sig ansvar og garanti for en central grænseflade i feltet konstruktion. For kunden betyder det en lettelse og mere sikkerhed med hensyn til tidsfrister og budgetoverholdelse.

CSM®-analyse

Mange projekter bruger ressourcer i fornyelsen af ethvert element, selvom eksisterende elementer indpasses  perfekt ind i det nye koncept. TKS har stærkt fokus på genanvendelse inden for byggeri. En intelligent kombination af bevarelse og fornyelse hjælper med at spare ressourcer og sikre bæredygtighed. Dem deraf følgende omkostningsbesparelse kan indgå i eller anvendes til investeringer, som giver ekstra komfort og atmosfære, samt skaber en miljøvenlig anerkendelse udadtil.

Projektspecifik budgetoptimering baseret på den innovative CSM®-analyse sikrer en forbedret rentabilitet, bæredygtighed og kvalitet. CSM (kan, skal, må) hjælper TKS med at udarbejde en præcis analyse, af hvad kan realiseres - uden at gå på kompromis med det færdige resultat.

STR® - tidsoptimeret renovering

For at holde tidsplanen ved renovering af hotelværelser - og relaterede provenutab på et minimum - har TKS udviklet begrebet STR® (tidsoptimeret renovering). STR® er udviklet til at optimere alle arbejdsgange gennem de forskellige faser, med fokus på detaljeret planlægning og en øget genanvendelse af ressourcer. En onsite -TKS-projektleder med en høj grad af beslutningskompetence sikrer, at der er et omhyggeligt samspil i alle processer. Sammenlignet med standardrenovering ved totalentrepriser er Str®-renovering lig med en markant højere produktivitet. Der kan arbejdes i flere skift alle ugens dage afhængigt af projektet og altid med nøje fokus på, at hotellets drift forstyrres mindst muligt.

Str®-Calculator kan bruges til at udregne de potentielle besparelser før projektets igangsættelse.

Fordele:

+ Hurtigste gennemførelsestid i branchen

+ Usædvanligt høje kvalitetsstandarder

+ Løbende projektledelse på stedet

+ Solid projektplanlægning

+ Str® produktivitetsværdi (PF)

+ Tilpassede arbejdstidsmodeller

+ Bedre udnyttelse af ressourcer

+ Optimeret tidsplansstyring

+ Reduceret spildtid fra start til slut